Project Profile
时间向前，进阶向上，新江湾城每一次蝶变都代表价值重塑，站在下个十年的新起点，新江湾城始终以持续更新的城市界面与超越预期的成长确定性，静候与之匹配的时代作品。
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——建发海宸。以1.55容积率，定制新江湾滨水低密社区，敬呈建面约105-250㎡小高层、洋房、叠墅，限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
风雅大宅 水系入画
主城罕见 低密社区 独树一帜
臻材造艺 尊崇迎新
海派建筑 精工造物 永不过时
浪漫气韵 赋予美好
建筑形意 传统手艺 隽刻永久
Project Highlights
Floor Plans
Competitive Advantages
作为千亿国企，建发房产40余载深耕新中式住宅领域，积淀深厚，精研多元产品风格，不断推陈出新、创新式传承，2025年建发房产第六次落子新江湾，以“海纳百川，源流东方”为理念，打造海派东方灯塔钜作。
位于杨浦新江湾城，北上海知名的国际社区，也是极少能够集齐生态、教育、产业、商业的高端板块，一直受到改善客户偏爱，无奈过去几年供应有限。建发海宸的出现，不仅是弥补了供应空白，同时也掀起置业热潮。
新江湾城-上海主城罕见的成片开发的生态居住区，板块内的绿化覆盖率达到60%，涵盖约9.45平方公里原生湿地、约1.2万方新江湾湿地公园，同时与城市副中心杨浦五角场紧密相邻，实现了自然静谧与都市繁华的兼得之美。
建面约105-250㎡瞰景奢宅，全面践行“空间平权”理念，大开间、全面屏、零走道、多阳台、多飘窗、主卧套房、餐客巨厅等，得房率高达94%，让您拥有同样的户型面积，带来的却是跃级的享受，让每一平米都为生活服务。
珍视“三园一廊”的原生态底色，以约200米繁花长廊为核心，串联起两轴双环八景五园，华亭烟雨、凤亭问泉等八景共生，碧梧轩、紫藤廊等五园辉映，复现沪城八景、五大名园的意象，让归家成为穿越繁花的海派绮旅。
不仅集结大金中央空调、霍尼韦尔全热交换新风、嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴，全户型更是集成华为鸿蒙智家系统，新风/地暖随心控，适配市面约90%家电，高品质与高科技在此融合，赋予海派人居更多高阶生活想法。
Project Promo Video
Contact US
低密的生态氛围、优质的教育资源、丰富的商业配套，全部是入主即享无需等待，在当下这个自住时代，还有什么比这点更吸引人！
Prime Location
容积率1.55低密滨水大盘，全市少有的进阶改善机遇
建发海宸坐落于上海市杨浦区江湾城路与殷高东路交汇处，占据新江湾城南部门户核心位置。新江湾城作为上海“十四五”规划中的主城副中心，定位为“第三代国际社区”，是上海中心城区仅剩的生态留白地。这里拥有9.45平方公里原生湿地，绿化覆盖率高达60%，PM2.5年均值较市区低23%，夏季气温平均低1.8℃，负氧离子浓度是市区公园的3倍，为居民提供了优质的自然环境，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态住区体验。
客服坐席通常在1分钟内回复您，请耐心等待
